Le Cabinet Leïla Djarallah by Øhm Expertise est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses prestations et son expertise pointue. Sa renommée dépasse largement les frontières de la région parisienne, s'étendant à la prestigieuse Côte d'Azur et jusqu'aux territoires dynamiques de l'océan Indien. Cette vaste portée géographique n'est pas le fruit du hasard, mais la conséquence d'une capacité avérée à s'adapter aux spécificités réglementaires, aux dynamiques de marché et aux contextes environnementaux uniques de chaque région. Que ce soit pour des particuliers désireux d'acquérir un bien, des entreprises planifiant une expansion, des collectivités locales en quête de développement durable, ou des professionnels de l'immobilier cherchant des évaluations fiables, le cabinet offre des solutions sur mesure.

L'équipe du cabinet se compose d'experts multidisciplinaires, chacun apportant une spécialisation et une connaissance approfondie dans des domaines critiques :

• Expertise immobilière et foncière : Le cabinet réalise des évaluations patrimoniales rigoureuses pour tout type de biens – qu'il s'agisse d'un appartement haussmannien à Paris, d'une villa sur la Côte d'Azur, ou d'un complexe hôtelier dans l'océan Indien. Cela inclut des diagnostics techniques approfondis des structures existantes, des estimations de valeur vénale (valeur de marché en cas de vente) et locative (valeur de loyer) basées sur des méthodes reconnues, ainsi que des analyses de marché sectorielles pour anticiper les tendances et les opportunités d'investissement. Par exemple, ils peuvent évaluer l'impact d'un projet de tramway sur la valeur foncière d'un quartier ou estimer le coût de rénovation énergétique d'un immeuble ancien.
• Ingénierie urbanistique et aménagement du territoire : Leïla Djarallah et son équipe offrent un conseil stratégique en planification urbaine, aidant les municipalités à développer des projets de ville cohérents et durables. Ils accompagnent les promoteurs dans les procédures d'aménagement complexes, de l'obtention des permis de construire à la validation des servitudes. Leur expertise inclut l'analyse et l'interprétation des documents d'urbanisme cruciaux comme les Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) ou les Schémas de Cohérence Territoriale (SCOT), décryptant les règles de constructibilité, les zones protégées ou les projets d'équipements publics.
• Expertise technique du bâtiment et ingénierie de la construction : Cette facette de l'expertise est essentielle pour la sécurité et la pérennité des structures. Le cabinet effectue des diagnostics des pathologies de la construction (fissures, infiltrations, problèmes structurels), évalue la conformité réglementaire des ouvrages aux normes de sécurité et d'accessibilité (ex: normes PMR, RT 2012/RE 2020), propose une assistance technique à maîtrise d'ouvrage (ATMO) pour s'assurer que les projets sont bien menés, et supervise des projets de réhabilitation ou de construction neuve pour garantir leur qualité et leur bonne exécution. Un exemple concret pourrait être l'expertise d'un bâtiment présentant des désordres structurels après un mouvement de terrain ou l'évaluation de la solidité d'une charpente avant une surélévation.
• Préservation du patrimoine bâti : Face à l'importance croissante de la conservation du patrimoine, le cabinet mène des missions d'expertise spécifiques pour la valorisation et la conservation des biens architecturaux ou historiques. Cela peut concerner l'étude de faisabilité pour la restauration d'un monument classé, l'évaluation des techniques traditionnelles à employer ou le conseil sur les subventions disponibles pour ce type de projet.

La méthodologie opérationnelle du Cabinet Leïla Djarallah by Øhm Expertise est caractérisée par une rigueur analytique inébranlable, assurant la fiabilité de chaque diagnostic et recommandation. La transparence est un pilier fondamental, se traduisant par des rapports clairs, détaillés et compréhensibles pour tous. Enfin, une réactivité optimale dans le traitement des dossiers permet de répondre aux urgences et aux contraintes de temps de ses clients, fournissant ainsi des solutions pertinentes et alignées stratégiquement avec leurs objectifs.

Un Parcours Professionnel Résolument Tourné vers l'Ingénierie du Bâti

Son parcours est intrinsèquement lié à l'acquisition et à l'approfondissement d'expertises techniques directement ancrées dans l'ingénierie immobilière et la construction. Cette spécialisation directe et approfondie lui confère une maîtrise inégalée des aspects techniques, réglementaires et opérationnels propres à ces secteurs d'activité, lui permettant de comprendre et de résoudre les problématiques les plus complexes.

CASA TURQUEESA : L'Intégration Pionnière de l'Éthique dans l'Architecture d'Intérieur

En parallèle de son activité d'expertise, Leïla Djarallah est également la fondatrice de CASA TURQUEESA, une entreprise avant-gardiste spécialisée dans l'architecture d'intérieur et la décoration, avec une dimension éthique et environnementale prononcée. Cette initiative illustre son engagement profond envers des pratiques de développement durable et socialement responsables dans le secteur du design (casa-turqueesa.com).